chevron_left
Menu
close
Bekijk ook de Top 10 vastgoedmakelaars in Herentals
Decimmo.jpgCentury 21 Future Home.jpgAgent Immo Point Kempen.jpg
+
ContactOver onsErvaringReviewsFAQ

Meeus vastgoed & projectontwikkeling

local_offerDirect beschikbaar
Reageert binnen 1 uur
gradeBIV-Erkend
place
Hellekensstraat 55, Herentals
timelapse23 jaar actief
(5)score_fullscore_fullscore_fullscore_fullscore_full9,1
Kom in contact met Meeus vastgoed & projectontwikkeling
checkGratis en vrijblijvendGratis en vrijblijvend
Of neem rechtstreeks contact op
Of neem rechtstreeks contact op

Over Meeus vastgoed & projectontwikkeling:

DIENSTENAANBOD WIE ZIJN WIJ ? Een nieuwe thuis voor u en uw gezin. Wij regelen alle noodzakelijke formaliteiten en u geniet intussen van uw vrije tijd. Meeus vastgoed heeft een nauw samenwerkingsverband met een netwerk van onafhankelijke, dynamische makelaars verspreid over gans Vlaanderen en Brussel. De intensieve samenwerking tussen de makelaars onderling is gebaseerd op een doorgedreven kennis van de lokale vastgoedmarkt en uitwisseling van het aanbod. Dit laat de makelaars toe zowel lokaal maar ook op grotere schaal uw belangen nog beter te behartigen. Dit wil dus zeggen dat potentiële verkopers een enorm groot aantal potentiële kopers kan bereiken en ook andersom. De klant blijft uiteraard altijd centraal staan bij zijn eigen makelaar. Wij staan voor ons verkopend cliënteel garant voor een kosteloze bemiddeling en administratie, zolang uw pand niet verkocht is. Voor onze afdeling vastgoed zijn wij voor onze ingeschreven kandidaat-kopers op zoek naar instapklare woningen in de Noorder en Zuider Kempen. Een aankoopmakelaar, nog niet van gehoord? Meeus vastgoed bemiddelt voor u de aankoop! Consultancy, begeleiding & bemiddeling bij aankoop en verkoop van (project)gronden. NAAKTE PROJECTGROND VERSUS VERGUNDE PROJECTGROND Natuurlijk bent u als eigenaar nieuwsgierig naar de waarde van uw grond en wil u bij verkoop een maximaal rendement behalen. Voor vergunde, bouwrijpe grond is de waarde gemakkelijk te bepalen. Alle procedures zijn doorlopen, het aantal kavels is gekend en alle kosten voor het bouwrijp maken van de grond, zijn eventueel gemaakt of gekend. Voor bouwgrond waar nog geen stedenbouwkundige bouw- of omgevingsvergunning is uitgereikt, is de bepaling van de waarde wel een stuk complexer. Zomaar een algemene richtprijs geven voor 'naakte', onvergunde projectgrond is niet mogelijk en zou uiterst onprofessioneel zijn. De mogelijk toekomstige waarde van de grond hangt immers af van tal van verschillende parameters en factoren. Bovendien dient men een onderscheid te maken tussen de waarde en de prijs van de grond. WIJ ZORGEN VOOR EEN PROFESSIONELE, PERSOONLIJKE BEGELEIDING DOORHEEN HET HELE PROCES. SAMEN BEPALEN WE DE JUISTE VERKOOPSTRATEGIE ZODAT UW GROND MAXIMAAL GEVALORISEERD WORDT. Wat ons team voor u doet? Analyseren Ontwerpen Professionals aanstellen Alle belanghebbende partijen verbinden Van bescheiden projecten tot grootschalige ontwikkelingen met meerdere eigenaars, onze expertise en aanpak stelt u als eigenaar in staat om veilig en aan correcte voorwaarden te verkopen. Na zoveel jaren ervaring putten wij daarbij uit een grote database van solvabele investeerders, promotoren en bouwbedrijven uit alle regio’s met specialisatie in het juiste ontwikkelingsproduct. Contacteer ons vrijblijvend voor meer info op info@lsf-consol.be of bel naar 0475/56 16 22

Expertise

Zakelijk verkoop
Zakelijk aankoop
Aankoop
Horeca
Waardebepaling
Verkoop
Winkels
Immokantoor
Vastgoedmakelaar
Advies
Aankoopbemiddeling
Verkoopbemiddeling
Nieuwbouw
innovatief bouwsysteem
Uw nieuwbouwwoning in 12 weken? Contacteer ons vrijblijvend
Verkoop van woning
Koop van woning
Waardebepaling van woning
Openingstijden
Gesloten - Gaat open op maandag om 09:00
expand_more
Maandag
-
09:00 tot 18:30
Dinsdag
-
09:00 tot 18:30
Woensdag
-
09:00 tot 18:00
Donderdag
-
09:00 tot 18:30
Vrijdag
-
09:00 tot 15:30
Zaterdag
-
10:00 tot 14:00
Zondag
-
Gesloten

Waarom voor ons kiezen?

check_circleUitgebreid aanbod vastgoed.
check_circleGepersonaliseerde matching mailings.
check_circleRecht op klacht bij Commissie.
check_circleGroot netwerk voor snelle informatie.
check_circleDuurzaam, ecologisch, modulair, en vooral snel bouwen

Garantie

info
verified_userWij bieden garantie

Ervaring & vakmanschap

Ervaring

timelapse23 jaar actief
star5 reviews
timeline31 jaar ervaring

Lid van

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen

Reviews over Meeus vastgoed & projectontwikkeling

info_outline
Uitstekend 4,8
starstarstarstarstar
5 reviews
Toon bronnenexpand_more

FAQ - veelgestelde vragen aan Meeus vastgoed & projectontwikkeling

WELKE FACTOREN BEÏNVLOEDEN DE HUIDIGE EN MOGELIJK TOEKOMSTIGE WAARDE VAN UW GROND ?
Omgeving
Ligging / oriëntatie / uitzicht
Oppervlakte
Grootte
Morfologie van de grond zoals voorgevelbreedte /perceeldiepte / vorm
Bodemstructuur / samenstelling van de grond
Het niveau
Afbraak bouwvallige constructies nodig of niet
Nutsvoorzieningen
V/T ( maximaal bebouwbare gedeelte van de grond )
Archeologie
Toegevoegde landschappelijke, historische, culturele of maatschappelijke waarde
Juridische restricties
De huidige en/of toekomstige economische conjunctuur
Maatschappelijke / sociale factoren
Lokale belastingen
Meso/macro- of microniveau
Vraag- en aanbod
Parkeernormen
Voorkooprecht
Erfdienstbaarheden / nevenrechten
Bepaalde randvoorwaarden die opgelegd kunnen worden door de gemeente ( zoals bijvoorbeeld het aanleggen van een park, straat, speeltuin, … )
Bouwvoorschriften/ bestemming / functionaliteit / utiliteit
Is er reeds een vergunning ?
De grondexploitatiewaarde / toekomstige verhuurwaarde
Wat zijn de bouwkosten van het eventueel realiseerbare project ?
Risico's voor de ontwikkelaar
WELKE ZAKEN DIENEN EVENEENS ONDERZOCHT TE WORDEN OM DE WAARDE VAN UW (PROJECT)GROND ZO GOED MOGELIJK TE BEPALEN ?
Watertoets
Gewestplanmatige bestemming
Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen
Is er een BPA of RUP van Toepassing ?
Staan er elektriciteitsmasten in de buurt ? Industrie ?
De mobi-score / verkeersstromen
De stedenbouwkundige verordeningen
Staan er bomen op het perceel ? Zo ja, welke ? Is er boscompensatie van toepassing ?
Dient er rekening gehouden te worden met afbraak- of saneringskosten ?
8 BIJKOMENDE ELEMENTEN DIE DE PRIJS VOOR UW (AL-DAN-NIET VERGUNDE PROJECT-)GROND STERK (KUNNEN) BEÏNVLOEDEN :
De marktwaarde van het eindproduct
De studie- en ontwikkelingskosten
De keuze van de architect
De bouw- en promotiekosten
De winstmarge van de ontwikkelaar
Type verkoopovereenkomst
De huidige en voorspelde rentevoet
Termijn van het vergunningstraject.
Elke projectontwikkelaar heeft zijn eigen product, stijl, architect en doelgroep. Al naargelang de verschillende parameters hebben deze een belangrijke impact op de marktwaarde van het eindproduct.

Het gekozen eindproduct zal een effect sorteren op de prijs voor uw grond. Woningen, kantoren, appartementen….. ze hebben elk hun eigen specifieke business- en opbrengstmodel en hun rendement zal verschillen al naar gelang de bestemmingsmogelijkheden en alle bovengenoemde factoren.

CONCLUSIE :
Zowel het taxeren van uw onroerend goed als het kiezen van de juiste bouwpromotor en dito verkoopovereenkomst is een complex gegeven dat u beter aan de expertise van een professional overlaat.

WIJ ZORGEN VOOR EEN PROFESSIONELE, PERSOONLIJKE BEGELEIDING DOORHEEN HET HELE PROCES. SAMEN BEPALEN WE DE JUISTE VERKOOPSTRATEGIE ZODAT UW GROND MAXIMAAL GEVALORISEERD WORDT.
Wat ons team voor u doet?

Analyseren
Ontwerpen
Professionals aanstellen
Alle belanghebbende partijen verbinden
Van bescheiden projecten tot grootschalige ontwikkelingen met meerdere eigenaars, onze expertise en aanpak stelt u als eigenaar in staat om veilig en aan correcte voorwaarden te verkopen.

Na zoveel jaren ervaring putten wij daarbij uit een grote database van solvabele investeerders, promotoren en bouwbedrijven uit alle regio’s met specialisatie in het juiste ontwikkelingsproduct.

Contacteer ons vrijblijvend voor meer info op info@lsf-consol.be of bel naar 0475/56 16 22

Gecontroleerd door Trustlocal

checkmarkEmail en telefoon gecontroleerd door eigenaar.
checkmarkKBO-gegevens gecontroleerd.
checkmarkLanger dan 1 jaar Premium Partner.
checkmarkBankrekening geverifieerd.
Kom in contact met Meeus vastgoed & projectontwikkeling
checkGratis en vrijblijvendGratis en vrijblijvend

Vergelijkbare vastgoedmakelaars in de buurt