Vind een Top 10 EPC-keurder in de buurt

Epc-keurder in de buurt: epc-attest aanvragen

Verkoopt of verhuurt u binnenkort uw woning? Dan bent u wettelijk verplicht om een geldig epc-certificaat voor te leggen. Dit energieprestatiecertificaat geeft potentiële kopers of huurders een duidelijk beeld van het te verwachten energieverbruik van de woning.

Via Trustlocal vindt u eenvoudig en snel erkende epc-keurders in de buurt. Elke energiedeskundige op het platform is beoordeeld door echte klanten. Op basis van de Trustlocal-score, die tot stand komt op basis van certificering, ervaring en 1301 reviews, weet u meteen welke specialist het best aansluit bij uw situatie. In de buurt behalen energiedeskundigen gemiddeld een score van 8.5.

Wat doet een epc-keurder?

Een epc-keurder, ook wel energiedeskundige genoemd, komt bij u langs in de buurt en voert een plaatsbezoek uit om een officieel epc-attest op te stellen. Dit document toont aan hoe energiezuinig uw woning of appartement is.

Het epc bevat onder andere:

• een epc-waarde (kWh/m²/jaar): geeft aan hoeveel energie een woning jaarlijks per vierkante meter verbruikt.
• een epc-score (%): toont hoe energiezuinig een woning is ten opzichte van een standaardreferentiegebouw.
• een epc-label (A t.e.m. F): een visuele schaal van energiezuinigheid, waarbij A zeer goed is en F zeer slecht.

Hoe beter de score, hoe lager het geschatte energieverbruik. De keuring duurt gemiddeld één tot twee uur, afhankelijk van de grootte en het type van de woning in de buurt.

Tijdens de inspectie controleert de deskundige onder meer:

• de isolatie van dak, muren en vloer
• het type ramen en beglazing
• het verwarmingssysteem
• ventilatievoorzieningen
• eventuele systemen voor hernieuwbare energie

Na afloop ontvangt u een officieel epc-attest. Dit bevat de epc-score, het label, technische vaststellingen en aanbevelingen om de energiezuinigheid van uw woning te verbeteren. Het attest blijft tien jaar geldig, tenzij u intussen grondige renovaties uitvoert. In dat geval vraagt u een nieuw attest aan.

Wat kost een epc-keuring in de buurt?

Een epc-attest kost gemiddeld tussen de € 250,- en € 350,- euro in de buurt, afhankelijk van het type woning en de gekozen keurder. Voor een appartement betaalt u meestal minder dan voor een rijwoning of halfopen bebouwing. Een vrijstaande woning of villa is een stuk prijziger. Houd rekening met extra kosten bij moeilijk bereikbare delen of ontbrekende plannen.

Wie zeker wil zijn van een eerlijke prijs, vraagt best meerdere offertes aan bij erkende energiedeskundigen in de buurt. Let erop dat de keurder correct erkend is, anders is het attest wettelijk niet geldig. Trustlocal controleert alle specialisten op het platform, zodat u met een gerust hart een erkende expert inschakelt.

Epc berekenen

Een officiële epc-berekening wordt uitsluitend uitgevoerd door een erkende deskundige. Deze komt bij u ter plaatse in de buurt en verzamelt alle relevante gegevens. Nadien berekent hij of zij de score via gespecialiseerde software.

Er bestaan online tools waarmee u een simulatie kunt doen van uw epc-score, maar deze geven enkel een ruwe schatting. Een officieel epc-attest mag enkel worden opgesteld door een erkende keurder.

Bij een epc-berekening houdt men onder andere rekening met:

• de mate van isolatie
• het type ramen en deuren
• gebruikte energiebronnen (bv. gas, elektriciteit, warmtepomp)
• rendement van de verwarmingsinstallatie
• aanwezige ventilatiesystemen
• zonne-energie of andere duurzame bronnen

De uitkomst van deze factoren bepaalt de uiteindelijke score en het bijhorende label. Hieronder vind je een indicatie:

• Energielabel A+: De woning is uitzonderlijk energiezuinig en bijna volledig of volledig koolstofneutraal. Uw woning krijgt dit label als ze gebouwd of gerenoveerd is volgens BEN- of passiefhuisprincipes, alle energie afkomstig is van hernieuwbare bronnen zoals zonnepanelen of een warmtepomp, en er zeer goede isolatie en ventilatie met warmterecuperatie aanwezig is.
• Energielabel A: De woning is zeer energiezuinig en gebruikt nauwelijks fossiele brandstoffen. Uw woning krijgt dit label als ze uitstekend geïsoleerd is, verwarmt en kookt op elektriciteit (bijvoorbeeld via een warmtepomp en inductie), en een epc-score van minder dan 100 kWh/m²/jaar heeft. Er kan ook gedeeltelijk gebruik gemaakt worden van hernieuwbare energie.
• Energielabel B: De woning heeft een goede energieprestatie en verbruikt relatief weinig energie. Uw woning krijgt dit label als de isolatie in orde is, de verwarming efficiënt gebeurt, maar er nog geen of slechts beperkt gebruik is van hernieuwbare energie. De epc-score ligt doorgaans tussen de 100 en 200 kWh/m²/jaar.
• Energielabel C: De woning scoort gemiddeld op vlak van energieverbruik. Uw woning krijgt dit label als er basisisolatie aanwezig is, maar nog ruimte is voor verbetering, en als de verwarmingsinstallatie wat ouder is of minder efficiënt werkt. Er is weinig tot geen gebruik van hernieuwbare energie.
• Energielabel D: De woning verbruikt bovengemiddeld veel energie en heeft een beperkte energieprestatie. Uw woning krijgt dit label als de isolatie gedeeltelijk ontbreekt, bijvoorbeeld aan het dak of de muren, en als de verwarming draait op fossiele brandstoffen zoals gas of mazout. Hernieuwbare energie is niet aanwezig.
• Energielabel E: De woning is slecht geïsoleerd en verbruikt veel energie. Uw woning krijgt dit label als er vrijwel geen isolatie aanwezig is, de verwarmingsinstallaties sterk verouderd zijn, en de epc-score boven de 400 kWh/m²/jaar ligt. In Vlaanderen geldt bij dit label een renovatieplicht binnen vijf jaar na aankoop van de woning.
• Energielabel F: De woning scoort het slechtst op vlak van energieprestaties en is zeer energieverslindend. Uw woning krijgt dit label als er nauwelijks of geen isolatie aanwezig is, de verwarmingstechnieken verouderd of inefficiënt zijn, en de epc-score hoger ligt dan 500 kWh/m²/jaar. Ook hier geldt de renovatieplicht bij verkoop in Vlaanderen.

Een voorbeeld: woningen met een epc-score C scoren gemiddeld. Bij een score van D of slechter zijn verbeteringen wenselijk. Een epc-waarde boven de 400 wijst op een hoog energieverbruik.

Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieplicht bij aankoop van een woning met een epc-label E of F. Deze verplichting is van kracht vanaf het moment van aankoop.

Epc-score verbeteren

Wilt u de epc-score van uw woning in de buurt verbeteren? Dan maakt u uw woning energiezuiniger door gerichte ingrepen, zoals:

• bijkomende dak- of muurisolatie
• vervangen van enkel glas door hoogrendementsbeglazing
• installeren van een warmtepomp of condensatieketel
• ventilatiesysteem met warmteterugwinning plaatsen
• zonnepanelen laten installeren

Een betere epc-score zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar verlaagt ook uw energiefactuur en verhoogt de marktwaarde van uw woning in de buurt. Heeft u recent gerenoveerd? Vraag dan een nieuw epc-attest aan, zodat zwart op wit staat dat uw woning energiezuiniger is geworden.

Vind een erkende epc-keurder in de buurt via Trustlocal

Bent u op zoek naar een erkende en betrouwbare epc-keurder in de buurt? Dan helpt Trustlocal u graag verder. Op Trustlocal vindt u enkel gecontroleerde energiedeskundigen met de juiste erkenningen en keurmerken. Niet-erkende of slecht beoordeelde bedrijven worden actief van het platform verwijderd. Zo bent u zeker van kwaliteit en een wettelijk geldig attest.

U vergelijkt eenvoudig prijzen, leest reviews van echte klanten en vraagt in enkele klikken drie tot vier offertes aan. Zo maakt u een doordachte keuze en bespaart u tijd en geld. Vraag vandaag nog offertes aan via Trustlocal en laat uw epc-keuring in de buurt uitvoeren door een betrouwbare expert.