Wat kost mij een schatting van mijn woning?
Een schatting is geen natte vingerwerk, hiervoor nemen wij onze tijd en leveren u een volledig gedetailleerd schattingsverslag af en dit volledig gratis!
Wanneer heb je een EPC nodig en hoe zit dat met de geldigheid?
Een EPC of energieprestatiecertificaat heb je nodig voor verkoop van een pand vanaf het moment dat je er publiekelijk publiciteit voor maakt. Het certificaat is nodig voor zowel residentieel als niet-residentieel vastgoed (met een oppervlakte >500m2).
Wanneer is een pand verkocht?
In principe is de verkoop gesloten wanneer er een akkoord is tussen partijen over prijs en pand. Dit kan schriftelijk of mondeling.
Om discussie en onzekerheden te vermijden, gebeurt dit best schriftelijk. Vergeet hierbij zeker niet de kennisname van het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en het asbestattest. Ook de vermelding van het EPC en de elektrische keuring kan achteraf heel wat discussie vermijden.
Om discussie en onzekerheden te vermijden, gebeurt dit best schriftelijk. Vergeet hierbij zeker niet de kennisname van het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en het asbestattest. Ook de vermelding van het EPC en de elektrische keuring kan achteraf heel wat discussie vermijden.
Welke kosten kom bovenop een verkoopprijs?
Bovenop de verkoopprijs van een woning of appartement zijn er verkooprechten (de vroegere registratierechten) van toepassing.
Meest voorkomend is de aankoop van de enige eigen woning, daar speelt het tarief van 3%. Bij bouwgrond is dit 12% en bij een energetische renovatie van de enige eigen woning 1%.
Let op: uitzonderlijk zijn ook tarieven van 4%, 5%, 6%, 7% mogelijk en voor nieuwbouw kan er 21% van toepassing zijn.
Meest voorkomend is de aankoop van de enige eigen woning, daar speelt het tarief van 3%. Bij bouwgrond is dit 12% en bij een energetische renovatie van de enige eigen woning 1%.
Let op: uitzonderlijk zijn ook tarieven van 4%, 5%, 6%, 7% mogelijk en voor nieuwbouw kan er 21% van toepassing zijn.
8,9
