Wat kost mij een schatting van mijn woning?
Een schatting is geen nattevingerwerk. Wij nemen de tijd om een nauwkeurige beoordeling te maken en bezorgen je een volledig gedetailleerd schattingsverslag – helemaal gratis!
Neem gerust contact met ons op. We komen graag bij je langs voor een informatief gesprek, waarin we jouw pand naar waarde schatten en onze resultaatgerichte werkwijze toelichten.
Neem gerust contact met ons op. We komen graag bij je langs voor een informatief gesprek, waarin we jouw pand naar waarde schatten en onze resultaatgerichte werkwijze toelichten.
Wanneer heb je een EPC nodig en hoe zit dat met de geldigheid?
Een EPC of energieprestatiecertificaat heb je nodig voor verkoop van een pand vanaf het moment dat je er publiekelijk publiciteit voor maakt. Het certificaat is nodig voor zowel residentieel als niet-residentieel vastgoed (met een oppervlakte >500m2).
Sinds 1 januari 2025 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan of gelijk aan 1000 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur.
Neem contact met ons op voor verdere details of uitwerking.
Sinds 1 januari 2025 moet elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte groter dan of gelijk aan 1000 m² over een EPC NR beschikken, ongeacht verkoop (en andere overdrachten) of verhuur.
Neem contact met ons op voor verdere details of uitwerking.
Wanneer is een pand verkocht?
In principe is de verkoop gesloten wanneer er een akkoord is tussen partijen over prijs en pand. Dit kan schriftelijk of mondeling.
Om discussie en onzekerheden te vermijden, gebeurt dit best schriftelijk. Vergeet hierbij zeker niet de kennisname van het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en het asbestattest. Ook de vermelding van het EPC en de elektrische keuring kan achteraf heel wat discussie vermijden.
Om discussie en onzekerheden te vermijden, gebeurt dit best schriftelijk. Vergeet hierbij zeker niet de kennisname van het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en het asbestattest. Ook de vermelding van het EPC en de elektrische keuring kan achteraf heel wat discussie vermijden.
Welke kosten kom bovenop een verkoopprijs?
Dit hangt af van situatie tot situatie. Hierbij de belangrijkste regels. Bovenop de verkoopprijs van een woning of appartement zijn er verkooprechten (de vroegere registratierechten) van toepassing.
Meest voorkomend is de aankoop van de enige eigen woning, daar speelt het tarief van 2%. Bij bouwgrond is dit 12%.
Let op:
Wanneer je al een onroerend goed bezit, bedraagt het verkooprecht voor voor een bestaand pand 12%. Voor nieuwbouw geldt geen verkooprecht, maar btw. Bij sloop en heropbouw bedraagt de btw 6% op de constructie, op voorwaarde dat je een woning sloopt en op hetzelfde terrein een nieuwe woning bouwt. In andere gevallen geldt een btw-tarief van 21% op de constructiewaarde van het pand.
Zoals je kunt merken, hangt dit af van de specifieke situatie. Neem voor zekerheid contact met ons op, zodat we samen kunnen bekijken wat in jouw geval van toepassing zijn.
Meest voorkomend is de aankoop van de enige eigen woning, daar speelt het tarief van 2%. Bij bouwgrond is dit 12%.
Let op:
Wanneer je al een onroerend goed bezit, bedraagt het verkooprecht voor voor een bestaand pand 12%. Voor nieuwbouw geldt geen verkooprecht, maar btw. Bij sloop en heropbouw bedraagt de btw 6% op de constructie, op voorwaarde dat je een woning sloopt en op hetzelfde terrein een nieuwe woning bouwt. In andere gevallen geldt een btw-tarief van 21% op de constructiewaarde van het pand.
Zoals je kunt merken, hangt dit af van de specifieke situatie. Neem voor zekerheid contact met ons op, zodat we samen kunnen bekijken wat in jouw geval van toepassing zijn.
