Kelderdichting prijs: wat kost een kelder waterdicht maken in 2026?
Een kelder waterdicht maken langs de binnenzijde kost € 50,- tot € 150,- per m2 behandeld muur- en vloeroppervlak. Moet de kelder langs buiten worden aangepakt, met uitgraven en drainage, dan is het een project van € 3.000,- tot € 10.000,-. Dat verschil is het grootste bedrag in deze beslissing, en het wordt niet bepaald door uw budget maar door waar het water vandaan komt.
Hieronder staat wat elke methode kost, wanneer welke nodig is en waarom de goedkoopste offerte hier vaker dan elders de duurste blijkt.
In het kort
- Waterdichte coating, alleen bij lichte vochtdoorslag: € 20,- tot € 50,- per m2.
- Bekuiping langs de binnenzijde: € 50,- tot € 150,- per m2.
- Uitgraven en drainage langs de buitenzijde: € 3.000,- tot € 10.000,- per project.
- Staat er waterdruk van buiten tegen de kelder, dan houdt een coating dat niet tegen.
Wat vindt u op deze pagina?
Wat kost kelderdichting langs de binnenzijde?
Een bekuiping langs de binnenzijde kost € 50,- tot € 150,- per m2. De aannemer kapt het bestaande pleisterwerk eraf, herstelt de aansluiting tussen vloer en muur, en brengt daarna een cementgebonden waterdichte mortel aan in meerdere lagen. Voor een kelder van 4 bij 5 meter met muren van 2,2 meter hoog rekent u ongeveer 60 m2 muur en vloer samen, dus een totaal tussen € 3.000,- en € 9.000,-. Een van de geraadpleegde bronnen noemt een lagere ondergrens van € 15,- per m2; drie andere komen op € 50,- uit, dus wij houden € 50,- aan als realistische bodem.
Wat kost kelderdichting langs de buitenzijde?
Langs de buitenzijde wordt de kelder vrijgegraven, de buitenmuur gereinigd en waterdicht afgewerkt, en onderaan komt een drainagebuis die het water wegleidt. Twee onafhankelijke bronnen komen op hetzelfde totaal uit: € 3.000,- tot € 10.000,- voor een volledig project. Per vierkante meter lopen de gepubliceerde bedragen te ver uiteen om er een betrouwbare richtprijs van te maken, dus die noemen wij hier niet. De bepalende factoren zijn bereikbaarheid met een graafmachine, de diepte van de kelder en of er terras, oprit of beplanting terug moet.
Wanneer volstaat een waterdichte coating?
Een coating of dichtingsmortel kost € 20,- tot € 50,- per m2 en is de goedkoopste ingreep, maar hij werkt alleen bij lichte vochtdoorslag zonder waterdruk. Staat het grondwater periodiek tegen de kelderwand, dan duwt die druk de coating na verloop van tijd los. Dat is de klassieke fout in deze categorie: een kelder die na een natte winter opnieuw nat is, met een coating die eraf bladdert en een tweede rekening bovenop de eerste. Laat daarom eerst vaststellen of er waterdruk is voordat u op prijs beslist.
| Methode | Wanneer | Prijs |
|---|---|---|
| Waterdichte coating | Lichte vochtdoorslag, geen waterdruk | € 20,- tot € 50,- per m2 |
| Injectie in de kelderwand | Plaatselijke doorsijpeling of scheur | € 40,- tot € 80,- per m2 |
| Bekuiping binnenzijde | Structureel vocht, buitenzijde onbereikbaar | € 50,- tot € 150,- per m2 |
| Uitgraven en drainage buitenzijde | Grondwaterdruk tegen de kelder | € 3.000,- tot € 10.000,- per project |
Bron: richtprijzen zoals gepubliceerd door Belgische kelderdichtings- en vochtbestrijdingsspecialisten en vergelijkingsdiensten (2026). Coating, injectie en bekuiping zijn door minstens twee onafhankelijke bronnen bevestigd, en het projecttotaal voor drainage door twee bronnen met identieke bedragen. Voor de buitenzijde per m2 noemen wij bewust geen bedrag omdat de bronnen daar te ver uiteenlopen.
De laagste prijs per m2 is niet de laagste eindprijs. Bij kelderdichting zit het verschil in het voorbereidend werk: hoeveel oud pleisterwerk eraf moet, of de kim tussen vloer en muur hersteld wordt, en of scheuren apart worden aangepakt. Een offerte met een lage meterprijs en zonder die posten komt hoger uit dan een duurdere offerte waarin alles staat. Vraag daarom per offerte hoeveel m2 er geteld is, welke voorbereiding erin zit en wat er expliciet buiten valt.
Veelgestelde vragen over de prijs van kelderdichting
Verlies ik ruimte door een bekuiping?
Een beetje. De opbouw van dichtingsmortel en afwerking neemt enkele centimeters per wand in beslag, en op de vloer komt er een laag bovenop de bestaande. In een lage kelder kan dat net het verschil maken tussen rechtop kunnen staan en niet. Vraag bij de offerte naar de totale opbouwdikte als de hoogte krap is.
Waarom is de buitenzijde zoveel duurder dan de binnenzijde?
Omdat het grondwerk is. De grond rond de kelder moet tot op de funderingsvoet weg, en dat betekent een graafmachine, afvoer of opslag van de uitgegraven grond, en herstel van wat erboven lag. Technisch is het wel de betere oplossing, want u houdt het water buiten de constructie in plaats van het binnenin tegen te houden. Bij een kelder waar u regelmatig water ziet staan, is het meestal ook de enige oplossing die het lang uithoudt.
Kan ik een kelder waterdicht maken zonder uit te graven?
Ja, en in een rijwoning waar de kelderwand tegen de buren aanligt is het vaak de enige optie. Een binnenbekuiping houdt water tegen dat van buiten tegen de muur staat, mits hij vakkundig is uitgevoerd en de aansluiting tussen vloer en wand goed is afgewerkt. Het nadeel is dat het water in de constructie blijft zitten, dus het metselwerk blijft nat aan de buitenkant. Bij vorst en bij oud metselwerk is dat op termijn een aandachtspunt, en een goede aannemer zegt dat er ook bij.
Offertes vergelijken voor uw kelder
Het verschil tussen € 3.000,- en € 10.000,- hangt hier af van een diagnose die u niet zelf kunt stellen, dus laat meerdere partijen kijken en vergelijk vooral welke oorzaak zij noemen. Weet u nog niet wat er speelt, lees dan eerst vocht in de kelder. Vraag daarna offertes aan bij specialisten in kelderdichting of bekijk alle vochtbestrijders in uw regio. Blijkt het vocht niet uit de grond maar door de gevel te komen, kijk dan bij gevel waterdicht maken, en komt het juist van onderen omhoog in de muren boven de kelder, dan bij opstijgend vocht. Het volledige prijsoverzicht voor vochtbestrijding zet alle technieken naast elkaar.
